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房地产业周报个别城市出现回暖迹象【怦然星动】

日期:2016-1-13(原创文章,禁止转载)

房地产业:周报--个别城市出现回暖迹象

本周多数城市新房成交环比继续回升,由于去年同期受调控影响基数较低,部分城市同比增幅明显。同时,本周多数城市库存继续上升,个别城市升幅明显,近期成交量的上升可能依然受推盘量增加影响较大。二手房成交环比连续两周回升。值得注意的是,北京新房销量连续三周大幅回升,深圳二手房销量接近了去年年末水平,回暖迹象初现。

新房:統計的29個城市周平均銷售面積為13.2萬平米,環比上升19%,同比上升23%。

二手房:统计的四个城市,除杭州小幅下降外,其他三个城市环比均出现超过10%的上涨。杭州环比下降3%,成交量依旧维持在去年五月末水平。深圳环比连续三周上升,本周上升34%,成交量恢复至去年年末水平。北京同样出现连续三周环比上升,本周升幅11%,成交量接近去年六月末水平。天津环比上升12%,成交量接近去年八月水平。

庫存情況

除福州外,本周各城市庫存(可售面積)均有所上升,其中上海、南京、北京、廣州、惠州等城市升幅明顯。

城市情况

一線城市中,上海新房銷售環比下降12%,同比上升40%,近期成交量小幅波動;北京連續三周環比大幅上升,本周升幅43%,同比下降19%,成交量接近去年10月水平;深圳新房銷售環比下降10%,成交量依然維持在低位,但二手房銷量連續三周明顯回升;廣州連續三周環比上升,幅度達15%,同比上升47%,接近到去年年末水平,銷量趨近去年平均周平均成交量。

二線城市成交量環比上升15%,同比上升13%。三四線城市新房成交量環比上升25%,同比上升26%。

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